Prodej garáže 19 m²

Český Krumlov, Nádražní Předměstí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví o výměře 19 m2, která se nachází v Českém Krumlově, v blízkosti ulic Českobratrská a Vyšenská, pod železničním přejezdem u sídliště Vyšný.

Garáž je bez vybavení, s betonovou podlahou a zavedenou elektřinou. K dispozici ihned.

Cena: 795.000,- Kč včetně provize RK.

Parametry

Cena: 795 000 Kč (41842 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: 1-reality-gp-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 222 m školka 425 m lékař 429 m pošta 471 m restaurace 451 m škola 227 m obchod 1540 m vlak 485 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

795 000 Kč

41 842 Kč/m²

Odhad reálné ceny

692 701 Kč

592 653 – 870 889 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 651 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 710 740 · váha 69 %

Model z dat 663 970 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 696 280 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 407 Kč/m² → 710 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 663 970 Kč (rozpětí 503 678 Kč – 887 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 696 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 795 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Český Krumlov, Růžek)
Nádraží: 489 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno