Pronájem skladového prostoru 115 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu přízemní skladový prostor uvnitř skladově výrobního komplexu, který se nachází v blízkosti dálnice D1.  Prostor je vhodný pro skladování nebo drobnou výrobu. Nedaleko se nachází zastávka MHD.

K dispozici prostory o velikosti:
- 115 m2 ( sestávající ze dvou místností -  72,86 m2 a 42,23 m2)
Příjezd k prostoru přes společnou chodbu dvoukřídlými vraty. 

Technické parametry:
- výška skladu 5 m
- sociální zázemí (společná sekce)
- voda
- odpad
- elektřina
- možnost připojení na plyn
- ostraha
- parkování

 Prošel částečnou rekonstrukcí, v případě potřeby je možné se napojit na plynovodní přípojku na patě objektu. Vhodné pro skladování, popř. drobnou výrobu.

Pro více informací kontaktujte naše makléře.

Parametry

Cena: 20 141 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: sklady-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 255 m školka 150 m lékař 338 m pošta 772 m restaurace 81 m škola 48 m obchod 417 m vlak 1131 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 141 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 947 Kč

15 656 – 40 360 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 027 · váha 72 %

Model z dat 26 082 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 19 979 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 31 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 082 Kč (rozpětí 16 660 Kč – 41 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 19 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 141 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 15:32

Jedná se o přízemní skladový prostor v průmyslovém komplexu blízko D1 po částečné rekonstrukci. Pozor na sdílené sociální zázemí a přístup přes společnou chodbu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: ano
odpady: ano
topeni: možnost připojení na plyn
prislusenstvi: sociální zázemí (společná sekce), ostraha, parkování
nutne investice: napojení na plynovodní přípojku

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Moravské náměstí)
Nádraží: 1083 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno