Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 65 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s balkónem v cihlovém domě, 65 m², Karviná - Mizerov Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 s balkónem, který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu na ulici Rudé Armády v Karviné. Bytová jednotka prošla úpravami, nová elektřina, koupelna s WC dohromady, obojí v keramických obkladech, vana. Obývací pokoj a ložnice zůstanou prázdné bez vybavení na podlaze plovoucí podlaha. V kuchyni zachovalá kuchyňská linka, spíž, výhled do dvora. Chodba bytu je prostorná se zabudovanou skříní a oknem do dvora. Dům projde v letošním roce celkovou revitalizaci vč. rekonstrukce balkónu. Jedná se o slušný vchod. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Více informací Vám rádi poskytneme telefonicky či na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
Reality GRUNT s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00261

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 352 Kč
11 165 – 13 580 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 196 · váha 62 %
Model z dat 10 603 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 209 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 13 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 603 Kč (rozpětí 9 075 Kč – 12 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Pekárna)
Nádraží
2008 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov
59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
105 min · 2 přestupy
České Budějovice
133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
262 min · 2 přestupy
Liberec
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno