Pronájem výrobní haly, prostoru 318 m²

Hlušovice, Hlušovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem výrobní a skladovací haly včetně kanceláří a kompletního zázemí. Hala o celkové užitné výměře 318,83  m2 se nachází v Hlušovicích u Olomouce a je velmi dobře dopravně dostupná i pro kamiony. Jedná se o novější  cihlovou stavbu zateplené haly. Hala je zabezpečena alarmem a kamerovým systémem. Skladovací a výrobní prostor o výměře 245 m2 je přístupný  průmyslovými vraty v šířce 3,2 m2 . Hala má výšku stropů 4 metry. Na halu navazuje zázemí o celkové výměře 74 m2. Zázemí se sestává ze dvou kanceláří, kuchyňky,  sprch, šaten muži/ženy a dvou WC, muži/ženy.  Vytápění zajištěno plynovým kotlem.  Pro nájemce možnost parkování před budovou. Celý areál je kompletně oplocen. Bezproblémový příjezd i pro větší nákladní vozidla. K dispozici ihned. Cena 44.520,- Kč/ měsíc + energie. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena: 44 520 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 318 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: krealitka

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2882 m MHD 1967 m školka 248 m lékař 2535 m pošta 3158 m restaurace 400 m škola 2787 m obchod 3816 m vlak 470 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

44 520 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 478 Kč

19 687 – 56 822 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 37 028 · váha 58 %

Model z dat 30 441 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 59 178 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 37 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 441 Kč (rozpětí 19 444 Kč – 47 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 59 178 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 44 520 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1971 m (Týneček)
Nádraží: 476 m (Hlušovice)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno