Pronájem skladového prostoru 187 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Cena: 18.700,-Kč bez DPH a služeb + provize RK

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu suterénní skladové či výrobní prostory o celkové výměře 187m2. Prostory se nacházejí v suterénu budovy B na ulici Holická v Olomouci. Přímo do prostor vede jak osobní, tak i nákladní výtah. Přístup možný i po schodech. Vlastní podružné měřidlo el. energie. Pro nájemce možnost parkování před budovou. Celý areál je kompletně oplocen a zajištěn kamerovým systémem. Bezproblémový příjezd i pro větší nákladní vozidla. Volné ihned. Pro více informací nás kontaktujte. Cena: 18.700,-Kč bez DPH a služeb + provize RK

Parametry

Cena: 18 700 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 187 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: krealitka

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 796 m MHD 85 m školka 476 m lékař 734 m pošta 1372 m restaurace 330 m škola 990 m obchod 926 m vlak 1219 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 700 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 862 Kč

19 274 – 51 791 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 765 · váha 41 %

Model z dat 36 103 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 34 800 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 26 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 103 Kč (rozpětí 23 061 Kč – 56 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 34 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 14:32

Jedná se o suterénní skladové či výrobní prostory v Olomouci s možností parkování a bezproblémovým příjezdem. Pozor na cenu bez DPH, služeb a nutnost přičíst provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: ano
prislusenstvi: osobní a nákladní výtah

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Holická, Grapo)
Nádraží: 1250 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno