Prodej bytu 4+kk 139 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka prodeje bytu o dispozici 4+kk se dvěma lodžiemi a dvěma garážovými stáními v oblíbeném projektu Rezidence Waltrovka, ul. Kačírkova, Praha 5 - Jinonice. Byt je umístěn v 5.NP novostavby bytového domu s výtahem z roku 2020.
Byt o celkové výměře 138,7 m² (podlahová plocha 116,7 m², lodžie 17,6 m²) je vyřešen velmi prakticky a tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2x dětský pokoj, koupelna, samostatné WC, komora a hlavní ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a s WC, která zároveň disponuje vstupem na jednu z lodžií (západní orientace). Druhá lodžie je přístupná z obývacího pokoje a je orientována jižním směrem. V letních měsících se o příjemnou teplotu v bytě stará klimatizační jednotka umístěná v chodbě a předokenní žaluzie v obývacím pokoji. Byt je vybaven nábytkem na míru, který je také součástí prodeje (kuchyňská linka, vestavěné skříně, atd.). Komora, která je umístěna přímo v bytě, poskytuje společně se sklepem dostatek úložného prostoru. Podlahy jsou v celém bytě dřevěné plovoucí, v koupelnách, na WC, v komoře a v předsíni je dlažba. Dům je vybaven výtahem. Měsíční poplatky za byt jsou ve výši 8.061,- Kč + elektřina.
K bytu dále náleží 2 garážové stání, která jsou umístěna v suterénu a sklepní kóje (cca 4,4 m²) v přízemí domu.
V místě naleznete vše potřebné, v rámci projektu se nachází supermarket, dětské hřiště, kavárny, restaurace. Dále jsou součástí projektu zastávky bus MHD, vstup do stanice metra B - Jinonice se nachází cca 600 m od domu. Skvělou dopravní obslužnost pak doplňuje dobrá dostupnost na dálnici D5 a pražský okruh.
Doporučujeme zájemcům o moderní bydlení.
V případě zájmu nebo jakýchkoliv dotazů nás kontaktujte na níže uvedených kontaktech nebo prostřednictvím poptávkového formuláře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20.99 mil. Kč (151007 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 139 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- radek-brila-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
garáž
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
818 m
MHD
120 m
školka
759 m
lékař
1530 m
metro
520 m
pošta
2050 m
restaurace
417 m
škola
762 m
obchod
1862 m
vlak
451 m
Odhad reálné ceny
23.65 mil. Kč
rozpětí 21.69 mil. – 26.28 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24.88 mil. · váha 66 %
Model z dat
21.70 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
13.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 999 Kč/m² → 24.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.70 mil. Kč (rozpětí 17.95 mil. Kč – 25.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 423 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |