pronájem bytu 2+1 62 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 17 000 Kč
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1, 62m², Politických vězňů, Příbram VII Pronájem světlého a prostorného bytu 2+1 (62 m²) – Příbram, náměstí 17. listopadu Přímo v jedné z nejoblíbenějších lokalit Příbrami, na náměstí 17. listopadu, vám nabízíme k pronájmu velmi prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu. I když leží přímo v centru dění, okna jsou orientována do klidné části města mimo ruch náměstí. Dispozice bytu nabízí dva opravdu velkorysé samostatné pokoje (obývací pokoj a ložnici), samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou, oddělené WC a překvapivě prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro vestavěné skříně či další úložné prostory. Lokalita a občanská vybavenost: Přímo u domu najdete kompletní občanskou vybavenost (obchody, služby, kavárny). Výborná je i dopravní dostupnost – zastávka MHD a přímých autobusů do Prahy je vzdálena do 5 minut chůze. Pokud rádi odpočíváte v přírodě, kousek od domu se nachází areál Nového rybníka a v rychlém dosahu jsou i Brdské lesy či Orlická přehrada. Měsíční platby a podmínky pronájmu: Volný od: 01. 01. 2027 Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Zúčtovatelné zálohy na služby a energie: 5 500 Kč / měsíc VČETNĚ ELEKTŘINY A PLYNU. DŮLEŽITÉ: Nájemce nemusí přepisovat žádné energie (elektřinu ani plyn) na sebe – vše zůstává kompletně zajištěno a navedené v rámci služeb. Celková měsíční platba: 17 500 Kč / měsíc Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč Byt je vhodný pro slušné, pracující zájemce bez větších domácích mazlíčků. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22539
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 519 Kč
12 441 – 17 152 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 711 · váha 56 %
Model z dat
14 121 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 14 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 121 Kč (rozpětí 12 085 Kč – 16 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 22:32
Jedná se o světlý pronájem bytu 2+1 o výměře 62 m² v Příbrami. Dejte si pozor na poplatek za provizi realitní kanceláři, která je účtována navíc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn v rámci služeb
- provize
- 17 000 Kč
- prislusenstvi
- koupelna s vanou, oddělené WC
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 683 m (Příbram sídliště)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |