Prodej pole 3647 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Velké Opatovice, vedený na listu vlastnictví č. 2633, o celkové výměře 3 647 m², ve výlučném vlastnictví (podíl 1/1).
Pozemek se nachází v oblasti Malé Hané na pomezí jižní Moravy a Pardubického kraje, která je charakteristická malebnou krajinou, zemědělskou tradicí a příjemným venkovským prostředím.
Velké Opatovice nabízejí zázemí menšího města s občanskou vybaveností a dobrou návazností na okolní obce.
Koupě zemědělské půdy představuje zajímavou příležitost pro místní zemědělce k rozšíření hospodaření i pro investory, kteří hledají dlouhodobé uložení finančních prostředků do hmotného majetku.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 3647 m²
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3175 m
MHD
231 m
školka
68 m
lékař
81 m
pošta
39 m
restaurace
476 m
škola
681 m
vlak
8602 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 75 000 Kč | -21.1 % |
| 20.10.2026 | 95 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 000 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
410 538 Kč
353 797 – 468 722 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 385 905 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
437 660 · váha 83 %
Model z dat
294 242 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
277 354 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 437 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 242 Kč (rozpětí 185 968 Kč – 492 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 277 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 14:31
Jedná se o zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Vhodné pro zemědělce nebo jako dlouhodobá investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 819 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 95 000 → 75 000 |
| 20.10.2026 | přidáno |