prodej stavebního pozemku 103 m²
Otinoves · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Otinoves - pozemek parc. č. st. 37 Katastr nemovitostí: Pozemek stavební parc. č. 37 o výměře 103 m², druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití: zbořeniště, zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. 60000 pro k. ú. Otinoves obec Otinoves, vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Prostějov. Popis: Parcela se nachází v zastavěné části obce Otinoves v blízkosti místní komunikace. Pozemek je zatravněn s trvalými porosty, na pozemku se nachází skládka dřeva. Územní plán: Pozemek se nachází v zastavěném území obce Otinoves, dle platného územního plánu obce Otinvoes je veden v plochách bydlení v rodinných domech – venkovské (BV). Inženýrské sítě: na pozemku nebyly dohledány žádné inženýrské sítě. Věcná břemena: nedohledány. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz - na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63242
Parametry
- Cena
- 97 400 Kč (946 Kč/m²)
- Pozemek
- 103 m²
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-167079-A63242
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
97 400 Kč
946 Kč/m²
Odhad reálné ceny
80 414 Kč
28 092 – 136 110 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 75 589 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
96 039 · váha 35 %
Model z dat
30 585 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
195 232 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 932 Kč/m² → 96 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 585 Kč (rozpětí 19 423 Kč – 51 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 680 nabídek stejného druhu → 195 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 97 400 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Otinoves, ObÚ)
- Nádraží
- 13498 m (Ptení)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |