Nemovitosti

Prodej chaty 90 m², pozemek 397 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty 90 m², pozemek 397 m² – Těšíkov, Šternberk Hledáte místo, kde můžete zpomalit, odpočinout si od každodenního ruchu a užívat si přírodu?** V oblíbené a vyhledávané chatové oblasti Těšíkov, nedaleko Šternberka, nabízíme k prodeji velmi pěknou, udržovanou rekreační chatu s užitnou plochou přibližně 90 m² a pozemkem o výměře 397 m². Chata zaujme nejen svým příjemným prostředím a charakteristickým dřevěným interiérem, ale také praktickou dispozicí, upravenou zahradou a velkorysým zázemím pro skladování, dílnu i garážování. Dispozice a vnitřní prostory Chata má půdorysné rozměry přibližně 8,5 × 6 m a obytné prostory jsou rozloženy do dvou podlaží. V hlavním obytném podlaží se nachází útulný obývací pokoj s kamny, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou, ložnice a koupelna s toaletou. Interiéru dodává osobitou atmosféru kombinace dřevěného obložení, příjemných barev a tradičních prvků, díky kterým si chata zachovává své pravé rekreační kouzlo. V podkroví jsou k dispozici další dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo prostor pro návštěvy. Dřevěné obložení stěn a šikmých stropů vytváří příjemnou horskou atmosféru. Velkou výhodou je také spodní technické podlaží, ve kterém se nacházejí dílny, skladovací prostory a garáž s dálkově ovládanými vraty. Toto zázemí nabízí dostatek prostoru pro nářadí, kola, zahradní techniku i nejrůznější koníčky. Plocha těchto prostor přitom není zahrnuta do uváděné užitné plochy přibližně 90 m². Chata je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Stavba má kamenný základ, konstrukci s využitím panelů a dřevěné podkroví. Objekt je zateplený polystyrenem o tloušťce 5 cm. Vytápění je řešeno kamny na dřevo, která podtrhují útulnou atmosféru chaty, a elektrickými přímotopy. Zásobování vodou je zajištěno vlastní studnou, odpadní vody jsou svedeny do septiku.** Chata je napojena na elektřinu. Garážová vrata v technickém podlaží jsou vybavena dálkovým ovládáním. Pozemek o výměře 397 m² je velmi pěkně upravený. Najdete zde travnaté plochy, okrasné dřeviny, květinové záhony i působivé kamenné zídky a chodníčky. Nechybí venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Zahrada nabízí příjemné prostředí pro ranní kávu, letní grilování, relaxaci nebo chvíle strávené s rodinou a přáteli. Lokalita, kterou si zamilujete. Těšíkov patří mezi oblíbené rekreační oblasti v krásné přírodě Nízkého Jeseníku. Okolní lesy a krajina přímo vybízejí k procházkám, houbaření, cyklistice a turistice. Nedaleko se nachází také známá Těšíkovská kyselka. Velkou předností je spojení klidného rekreačního prostředí s dostupností nedalekého Šternberka. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá místo pro odpočinek v přírodě, ale zároveň ocení dostatek prostoru, praktické zázemí a chatu, která má svůj osobitý charakter. Přijeďte se přesvědčit osobně. Rád vám chatu představím při prohlídce.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (41111 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
397 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
3
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
lemak-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Septik, Trativod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3672 m MHD 377 m školka 3636 m lékař 3601 m pošta 3799 m restaurace 1845 m škola 3589 m obchod 4750 m vlak 5036 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.70 mil. Kč
41 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.69 mil. Kč
3.16 mil. – 5.09 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 31 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.94 mil. · váha 55 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 3.02 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 725 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 7.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.77 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.22 mil. Pozemek: 397 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.02 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12533 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží
1440 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.
24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
62 min · 1 přestup
Brno hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
98 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
181 min · 1 přestup
Liberec
184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
189 min · 1 přestup
České Budějovice
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno