prodej pozemku 2 131 m²

Lužnice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Lužnice V obci Lužnice, která se nachází v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, šest kilometrů severně od Třeboně, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 131 m². Dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a orná půda. Pozemky jsou z části zapsané v LPIS - možnost dotace. Lužnice je rovněž název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Lze prodávat i samostatně. 

Parametry

Cena: 128 000 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 2131 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00146

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

128 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

617 532 Kč

247 802 – 1.41 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 580 480 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 335 923 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 335 923 Kč (rozpětí 214 723 Kč – 566 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 128 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 14:32

Předmětem prodeje jsou pozemky (trvalý travní porost a orná půda) v obci Lužnice o celkové výměře 2 131 m². Pozemky jsou částečně zapsané v LPIS a lze je kupovat i samostatně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno