prodej lesa 33 000 m²

Heřmaneč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Hledáte bezpečné uložení kapitálu... Ideální příležitost pro investory

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Lesy, Brandlín Hledáte bezpečné uložení kapitálu v čisté přírodě s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty? Nabízíme k prodeji ucelený soubor lesních pozemků o celkové výměře 33 000 m², který se nachází v malebné a vyhledávané lokalitě České Kanady, přesně mezi obcemi Studená a Dačice. Jedná se o ideální příležitost pro investory, zkušené lesníky i začínající hospodáře, kteří chtějí investovat do české půdy a aktivně se podílet na formování budoucího zdravého lesa. Pozemky na sebe bezprostředně navazují a tvoří jeden funkční, dobře ucelený celek. Aktuální stav nabízí skvělou kombinaci stabilního porostu a prostoru pro vlastní realizaci: • Mladé porosty a nová výsadba: Části pozemků tvoří perspektivní mladé dřeviny s úspěšně nastartovanou přirozenou obnovou. • Systematická revitalizace: Plochy, které v minulých letech zasáhla kalamitní těžba, jsou již odborně a systematicky zalesněny a nacházejí se v procesu další plánované obnovy. Pozemky jsou přístupné pro lesní techniku. Investice do lesní půdy představuje stabilní ochranu před inflací. Klidné a čisté prostředí vyhledávané oblasti České Kanady navíc garantuje vysokou atraktivitu lokality a stabilní růst ceny nemovitosti v čase. Cena: 39 Kč /m². Právní servis je zajištěn. V případě zájmu o bližší informace, čísla parcel nebo sjednání prohlídky přímo na místě mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře níže nebo telefonicky. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 33000 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-11182

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

1.66 mil. – 2.40 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 1.72 mil. · váha 76 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1017 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 14:32

Ucelený soubor lesních pozemků o výměře 33 000 m² v oblasti České Kanady mezi obcemi Studená a Dačice. Vhodné jako dlouhodobá investice a ochrana před inflací s přístupem pro lesní techniku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: zalesnění a obnova kalamitních ploch

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Heřmaneč, Vlkův mlýn)
Nádraží: 10465 m (Kunžak-Lomy)
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 198 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 260 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno