Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 67 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme prostorný byt 2+1 s lodžií a sklepem o celkové využitelné ploše cca 67 m². HLAVNÍ BENEFITY: - zděná koupelna s rohovou vanou - nová elektřina + okna - velký zděný sklep DISPOZICE BYTU Byt je umístěn v 2. podlaží. Celková využitelná plocha činí cca 67 m² a skládá se ze: - samotného bytu 2+1 (56,7 m²) - lodžie (3,4 m²) - sklepa (6,8 m²) Na jedné straně najdete 2 obytné místnosti se vstupem na balkon, na druhé kuchyni s jídelnou. Obě křídla jsou oddělená koupelnou a samostatnou toaletou. Bytové jádro je zde už vyzděné včetně renovovaných rozvodů elektřiny. Byt má k dispozici nadstandardně velký zděný sklep. BYTOVÝ DŮM Dům je smíšené konstrukce. V roce 2020 proběhla výměna oken za nová plastová. Vytápění i ohřev vody v celém objektu je ústřední. V okolí domu je možné parkování na ulici. LOKALITA Lokalita je ideální nejen pro rodiny, ale pro všechny, kdo mají rádi vše po ruce od lékařů po přírodu a sportovní vyžití. V okolí je veškerá občanská vybavenost. A pro fanoušky turistiky, nebo třeba paddleboardu a dalších vodních sportů, stačí patnáct minut pěšky a jste u řeky Lužnice. - 200 metrů fotbalové hřiště - 700 metrů základní škola - 500 metrů mateřská škola - 140 metrů potraviny - 700 metrů Lužnice DALŠÍ KROKY V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený email či formulář. Ozvu se vám následně ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (67164 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
1980
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 7 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 280 m školka 401 m lékař 429 m pošta 846 m restaurace 265 m škola 318 m obchod 343 m vlak 917 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.07 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.56 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 711 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20526 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno