Prodej bytu 2+1 67 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme prostorný byt 2+1 s lodžií a sklepem o celkové využitelné ploše cca 67 m².
HLAVNÍ BENEFITY:
- zděná koupelna s rohovou vanou
- nová elektřina + okna
- velký zděný sklep
DISPOZICE BYTU
Byt je umístěn v 2. podlaží. Celková využitelná plocha činí cca 67 m² a skládá se ze:
- samotného bytu 2+1 (56,7 m²)
- lodžie (3,4 m²)
- sklepa (6,8 m²)
Na jedné straně najdete 2 obytné místnosti se vstupem na balkon, na druhé kuchyni s jídelnou. Obě křídla jsou oddělená koupelnou a samostatnou toaletou.
Bytové jádro je zde už vyzděné včetně renovovaných rozvodů elektřiny.
Byt má k dispozici nadstandardně velký zděný sklep.
BYTOVÝ DŮM
Dům je smíšené konstrukce. V roce 2020 proběhla výměna oken za nová plastová.
Vytápění i ohřev vody v celém objektu je ústřední.
V okolí domu je možné parkování na ulici.
LOKALITA
Lokalita je ideální nejen pro rodiny, ale pro všechny, kdo mají rádi vše po ruce od lékařů po přírodu a sportovní vyžití. V okolí je veškerá občanská vybavenost. A pro fanoušky turistiky, nebo třeba paddleboardu a dalších vodních sportů, stačí patnáct minut pěšky a jste u řeky Lužnice.
- 200 metrů fotbalové hřiště
- 700 metrů základní škola
- 500 metrů mateřská škola
- 140 metrů potraviny
- 700 metrů Lužnice
DALŠÍ KROKY
V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený email či formulář.
Ozvu se vám následně ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (64030 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 7
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
280 m
školka
401 m
lékař
429 m
pošta
846 m
restaurace
265 m
škola
318 m
obchod
343 m
vlak
917 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 4.29 mil. Kč | -4.7 % |
| 23.08.2026 | 4.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
64 030 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.04 mil. Kč
4.18 mil. – 5.64 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.39 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.53 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 449 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75025 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 20526 m (Řípec-Dráchov)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 4.50 mil. → 4.29 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |