Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu 3+kk, 3NP/6NP, 72m2, na ul. Pavlovova, Ostrava - Zábřeh.

Nabízíme k pronájmu luxusní byt 3+kk, na ulici Pavlovova v Ostravě - Zábřehu.

Bydlení vysokého standardu v novostavbě s bezbariérovým výtahem.  Vstup do domu je zajištěn na čip, který dále odděluje chodby (do prostoru před Váš byt se dostanou pouze sousedé z patra).

V bytě je vše nové a nepoužité (podlahy, sanita, kuchyňská linka na míru včetně el. trouby, el. varné desky, myčky a digestoře). 

Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný ložnicový pokoj, prostorná chodba, koupelna se sprchovým koutem, vana. WC je zvlášť. 

K dispozici je sklepní kóje (500 Kč/měsíc), která se nachází na patře (vstup opět pomocí čipu). 

V domě je kamerový systém. 

Úklid zajištěn úklidovou firmou. 

Výborné parkování před domem (možnost vyhrazeného parkování). Lokalita v blízkosti Bělského lesa, MHD s obchody, MŠ a ZŠ.

Možnost výběru z dalších bytů (větších, popř. výběr patra). 

Byt je volný od 1. 12. 2026.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 567 m MHD 477 m školka 649 m lékař 346 m pošta 446 m restaurace 96 m škola 189 m obchod 863 m vlak 1695 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 900 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 799 Kč

14 061 – 17 572 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 451 · váha 61 %

Model z dat 16 300 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 15 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 300 Kč (rozpětí 13 951 Kč – 18 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Rodimcevova)
Nádraží: 654 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno