Prodej bytu 1+1 31 m²

Světlý byt po rekonstrukci v posledním patře s výbornou dostupností metra, připravený k okamžitému nastěhování. Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 31 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře cihlového domu v ulici Kbelská, Praha 9 – Hloubětín. Byt prošel v roce 2026 rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Při rekonstrukci byl kladen důraz především na funkčnost, kvalitní materiály a maximální využití prostoru. Velkou předností bytu je jeho světlost, příjemná atmosféra a otevřený výhled. Díky orientaci oken na východ je byt krásně prosvětlený zejména v ranních a dopoledních hodinách. Zároveň nabízí dostatek soukromí a výhled směrem do okolní zástavby se zelení. Nová kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a lednicí, které jsou součástí prodeje. Součástí bytu zůstává také další vybavení zachycené na fotografiích, takže je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční byt k okamžitému pronájmu. Během rekonstrukce byly provedeny zejména: - kompletně nová kuchyň - nové podlahy v celém bytě - nové omítky a výmalba - částečná rekonstrukce koupelny - rekonstrukce vstupní chodby - částečně nové elektrické rozvody včetně jističů a nového osvětlení - částečná obnova rozvodů vody a odpadů Vytápění zajišťují plynové WAW, ohřev vody plynový kotel umístěný v koupelně. Okna jsou plastová. Dům Dům průběžně prochází modernizací. Aktuálně byla realizována nová elektroinstalace společných prostor a nové zvonkové tablo. V dalších letech SVJ plánuje pokračovat v dalších investicích, mimo jiné také rekonstrukcí fasády. Součástí domu je společná zahrada ve vnitrobloku, společný balkon na patře a možnost parkování ve vnitrobloku domu. K bytu aktuálně nenáleží sklepní kóje. Součástí vlastnictví je však spoluvlastnický podíl na společných sklepních a půdních prostorách. V budoucnu se počítá s novým rozdělením sklepních prostor a zároveň je plánováno využití půdního prostoru, jehož případný prodej může představovat další finanční přínos pro dům. Lokalita Hloubětín patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy, které v posledních letech výrazně mění svou podobu. V okolí vznikají nové rezidenční projekty, služby i veřejný prostor, což dlouhodobě podporuje atraktivitu celé lokality. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost: metro B – Hloubětín cca 5 minut pěšky tramvajová zastávka Starý Hloubětín téměř před domem rychlé napojení autem na Pražský okruh i centrum města V docházkové vzdálenosti se nachází Penny Market, parky podél Rokytky, dětská hřiště i oblíbené cyklostezky. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici díky vysoké poptávce po pronájmech v této lokalitě. Předání bytu je možné ihned.