Pronájem bytu 2+1 65 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 s balkónem, který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu na ulici Rudé Armády v Karviné. Bytová jednotka prošla úpravami, nová elektřina, koupelna s WC dohromady, obojí v keramických obkladech, vana. Obývací pokoj a ložnice zůstanou prázdné bez vybavení na podlaze plovoucí podlaha. V kuchyni zachovalá kuchyňská linka, spíž, výhled do dvora. Chodba bytu je prostorná se zabudovanou skříní a oknem do dvora. Dům projde v letošním roce celkovou revitalizaci vč. rekonstrukce balkónu. Jedná se o slušný vchod. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Více informací Vám rádi poskytneme telefonicky či na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: reality-grunt-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 163 m školka 261 m lékař 343 m pošta 618 m restaurace 42 m škola 99 m obchod 414 m vlak 1453 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 856 Kč

10 530 – 13 475 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 310 · váha 60 %

Model z dat 10 855 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 049 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 12 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 855 Kč (rozpětí 9 291 Kč – 12 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Karviná, Hranice, bazén)
Nádraží: 1800 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno