Pronájem bytu 2+1 62 m²
Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého a prostorného bytu 2+1 (62 m²) – Příbram, náměstí 17. listopadu
Přímo v jedné z nejoblíbenějších lokalit Příbrami, na náměstí 17. listopadu, vám nabízíme k pronájmu velmi prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu. I když leží přímo v centru dění, okna jsou orientována do klidné části města mimo ruch náměstí.
Dispozice bytu nabízí dva opravdu velkorysé samostatné pokoje (obývací pokoj a ložnici), samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou, oddělené WC a překvapivě prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro vestavěné skříně či další úložné prostory.
Lokalita a občanská vybavenost:
Přímo u domu najdete kompletní občanskou vybavenost (obchody, služby, kavárny). Výborná je i dopravní dostupnost – zastávka MHD a přímých autobusů do Prahy je vzdálena do 5 minut chůze. Pokud rádi odpočíváte v přírodě, kousek od domu se nachází areál Nového rybníka a v rychlém dosahu jsou i Brdské lesy či Orlická přehrada.
Měsíční platby a podmínky pronájmu:
Volný od: 01. 01. 2027
Nájemné: 12 000 Kč / měsíc
Zúčtovatelné zálohy na služby a energie: 5 500 Kč / měsíc
VČETNĚ ELEKTŘINY A PLYNU!
DŮLEŽITÉ: Nájemce nemusí přepisovat žádné energie (elektřinu ani plyn) na sebe – vše zůstává kompletně zajištěno a navedené v rámci služeb.
Celková měsíční platba: 17 500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 17 000 Kč
Byt je vhodný pro slušné, pracující zájemce bez větších domácích mazlíčků.
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- vladimir-nydl-kuzo-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 342
Vzdálenosti
bankomat
57 m
MHD
40 m
školka
140 m
lékař
369 m
pošta
186 m
restaurace
47 m
škola
282 m
obchod
960 m
vlak
686 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 406 Kč
11 830 – 15 690 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 820 · váha 58 %
Model z dat
14 112 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 031 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 12 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 112 Kč (rozpětí 12 078 Kč – 16 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Příbram, Kladenská)
- Nádraží
- 720 m (Ševčínský důl)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |