Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk o podlahové ploše 53,1 m² s balkonem o výměře 4,7 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu PORTTI v Kladně. Součástí nájmu je vlastní garážové stání přímo v domě a prostorný sklep umístěný na stejném podlaží jako byt.
Jednou z hlavních předností bytu je světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a kompletně vybavenou vestavnými spotřebiči značky Bosch, včetně indukční varné desky, digestoře, horkovzdušné trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem.
Ložnice disponuje velkorysou vestavěnou šatní skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Další praktickou výhodou je samostatná komora přímo v bytě. Koupelna je vybavena sprchovým koutem.
Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený přirozeným denním světlem, zejména v odpoledních hodinách, a nabízí tak světlou a vzdušnou atmosféru. Příjemný komfort bydlení zajišťují také předokenní žaluzie, které umožňují regulovat množství denního světla, zvyšují soukromí a pomáhají chránit interiér před přehříváním v letních měsících.
Rezidenční projekt PORTTI se nachází v ulici Ke Stadionu, přibližně 600 metrů od centra Kladna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V okolí najdete obchody, restaurace, zimní a fotbalový stadion, tenisové kurty, sportovní halu, Aquapark Kladno i lesopark s inline dráhou.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka s místními i přímými spoji do Prahy a autem je možné pohodlně využít napojení na dálnici D6.
Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě, chtějí být prvními obyvateli bytu a ocení kvalitní vybavení, dostatek úložného prostoru, vlastní garážové stání i sklep přímo v domě.
Nájemné: 28 900 Kč / měsíc včetně garážového stání a sklepa
Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč + elektřina
Kauce: Ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize RK: 25 000 Kč + DPH
V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky kontaktuje manažera nabídky.
Parametry
- Cena
- 28 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- soukup-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
153 m
školka
124 m
lékař
455 m
pošta
1101 m
restaurace
20 m
škola
330 m
obchod
756 m
vlak
728 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 900 Kč
498 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 731 Kč
20 099 – 25 426 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 241 · váha 60 %
Model z dat
22 295 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 701 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 23 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 295 Kč (rozpětí 19 081 Kč – 25 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Kladno, zimní stadion)
- Nádraží
- 735 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |