Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Polička, Střítež · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme byt 3+kk v malém bytovém domě, Střítež u Poličky, Polička, okr. Svitavy, kraj Pardubický, ČR. Jedná se o kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze asi 70 m², umístění v domě je v patře bez výtahu, byt je samostatně přístupný po schodech nahoru do patra a jedná se o podkrovní byt, dva samostatné pokoje, další pokoj s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC dohromady, větší předsíň, byt je nezařízen, ale o vybavení se lze domluvit, s kuchyňskou linkou a spotřebiči, bez balkonu, včetně parkovacího místa a WIFI v ceně, bez sklepa, plus jednou ročně platba za popelnice, byt je volný od 1. ledna 2027. Střítež je malá vesnička hned vedle Poličky a je také její součástí. Klidné, tiché a zdravé prostředí. Občanská a sociální vybavenost v místě, spojení autobus a z a do Poličky vlak. PENB G.
Foto je informační, nicméně takový byt zhruba to je.
CENA: 17.000 Kč měsíčně včetně energií (z toho nájem je měsíčně 13.000 Kč a energie jsou měsíčně 4.000 Kč a dále se energie nevyúčtovávají - jedná se o paušál) + provize RK. Vratná kauce 17.000 Kč.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: k-real

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 3683 m MHD 71 m školka 2658 m lékař 3080 m pošta 2973 m restaurace 2896 m škola 1617 m vlak 3415 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 862 Kč

12 457 – 17 854 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 15 337 · váha 45 %

Model z dat 14 148 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 24 994 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 148 Kč (rozpětí 12 109 Kč – 16 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 24 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Střítež)
Nádraží: 3403 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno