Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu klimatizovaný byt 1+kk (31 m²) s lodžií v Pardubicích-Polabinách, ul. Brožíkova, 9. patro s výtahem. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí: Nová koupelna, jednoduchá kuchyňská linka, nové podlahy a elektroinstalace.
Vybavení: Kuchyňská linka s lednicí a dvouplotýnkovým vařičem, klimatizace. Jinak je byt nezařízený, můžete si ho tedy zařídit podle sebe. Na patře je k dispozici praktická komora na sezónní věci.
Lokalita: Byt se nachází v klidné části sídliště Polabiny, kde máte vše potřebné na pár kroků.
Doprava: Nejbližší zastávka MHD Polabiny, Lidická je cca 2 minuty pěšky, zastávka Polabiny, Kpt. Bartoše cca 5 minut. Hlavní nádraží je cca 20 minut pěšky, historické centrum (Pernštýnské náměstí) cca 30 minut pěšky, případně několik zastávek MHD.
Univerzita Pardubice (kampus Studentská) je cca 20 minut pěšky, na kole zhruba 7 minut.
Obchody: Supermarket Albert (Kpt. Bartoše) cca 3 minuty, večerka cca 5 minut, Kaufland cca 9 minut, Lidl cca 15–17 minut pěšky. Obchody, lékárna i služby tak máte v docházkové vzdálenosti.
Ideální pro: Studenty, mladé profesionály nebo jednotlivce, kteří chtějí bydlet v novém za rozumnou cenu.
Cena a podmínky:
Nájemné 12 500 Kč/měsíc + zálohy na služby 2 200 Kč/měsíc (zahrnují vodu, teplo, elektřinu). Jednou ročně vyúčtování reálné spotřeby. Celkem 14 700 Kč/měsíc.
Vratná kauce 29 400 Kč. Provize RK.
Volné ihned.
PENB: třída D (nedodáno)
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- clever-properties
Vybavení a sítě
energetika: 120.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
508 m
MHD
165 m
školka
292 m
lékař
581 m
pošta
860 m
restaurace
214 m
škola
310 m
obchod
553 m
vlak
777 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 021 Kč
9 899 – 12 373 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 800 · váha 61 %
Model z dat
11 632 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 10 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 632 Kč (rozpětí 9 955 Kč – 13 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Polabiny, Lidická)
- Nádraží
- 628 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |