Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Liberec, Liberec XV-Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkuji Vám pronájem velmi pěkného slunného bytu s dispozicí 2+kk s balkonem, který se nachází v moderním a velmi dobře udržovaném bytovém domě v Liberci - Starém Harcově. Byt o podlahové ploše 62 m2 zaujme především svou vzdušností a velmi příjemnou atmosférou. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj a navazující spotřebiči kompletně vybavenou kuchyň s prostorem pro jídelní stůl. Z obývacího pokoje je pak vstup na balkon. Z předsíně je vstup do dalšího prostorného pokoje (ložnice). součástí bytu je koupelna s vanou a samostatné WC. Byt je částečně vybavený (kompletně spotřebiči vybavená kuchyňská linka, nábytek v obývacím pokoji). Byt se nachází ve 4 NP do kterého se dostanete moderním výtahem. Velkým benefitem je vlastní parkovací stání v podzemní garáži, do které se dostanete pohodlně výtahem. K bytu náleží rovněž sklepní kóje v suterénu budovy.
Dům se nachází klidné a velmi pěkné lokalitě Starého Harcova v ulici Sluneční stráň. Prakticky za domem je les, pár minut od domu se nachází sportovní areál, tenisové kurty, tělocvična s lezeckou stěnou, sauna a další. Nedaleko je pak vyhlášená restaurace Fabrica. Výhodou je rychlé spojení do Jablonce nad Nisou a na rovněž spojení s centrem prostřednictvím MHD.
Vlastní nájemné je ve výši 15.300 Kč + zálohy na služby ve výši 2.472 Kč. Dodávka elektřiny bude převedena na nájemníka. Vratná kauce (jistina) ve výši 20.000 Kč, provize RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Majitelé preferují nájemníky nekuřáky bez domácích zvířat. Byt bude volný od 1.11.2026. Pokud hledáte pohodové bydlení s garážovým stáním v klidné lokalitě obklopené přírodou, tak neváhejte a ozvěte se, ideálně prostřednictvím e-mailu. Velmi rád Vám sdělím další informace a domluvíme případnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 300 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- bydlime-s-klidem-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 132.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
876 m
MHD
197 m
školka
323 m
lékař
295 m
pošta
2369 m
restaurace
464 m
škola
606 m
obchod
836 m
vlak
2944 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 300 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 009 Kč
15 160 – 20 082 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 290 · váha 58 %
Model z dat
16 629 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 17 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 629 Kč (rozpětí 14 232 Kč – 19 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Vlčí vrch)
- Nádraží
- 2881 m (Vesec u Liberce)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |