Pronájem bytu 3+1 63 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem – ul. Březenecká

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází ve 4. patře bytového domu v ulici Březenecká.

Byt nabízí příjemné a praktické uspořádání, dostatek prostoru a moderně zrekonstruované zázemí. Je ideální pro jednotlivce, pár nebo rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Dispozice bytu:

- Prostorný obývací pokoj s balkonem
- Další samostatný pokoj
- Menší pokoj vhodný například jako ložnice
- Kuchyň s elektrickým sporákem a elektrickou troubou
- Zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem
- Samostatná toaleta

Lokalita, která má vše po ruce

Velkou výhodou je výborná dostupnost služeb a občanské vybavenosti. Centrum města je vzdálené přibližně 5 minut chůze. V blízkém okolí najdete školku, školu, obchody, lékaře i další služby potřebné pro každodenní život.

Finanční podmínky:

- Nájemné včetně záloh na služby: 15 500 Kč měsíčně
- Elektřina se přepisuje na nájemníka a hradí se samostatně.

Podmínky pronájmu

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníky. Byt je určen zájemcům s pravidelným příjmem, kteří hledají dlouhodobé a řádné bydlení a budou o byt pečovat.

Pokud hledáte pěkné, nově zrekonstruované bydlení s balkonem a skvělou dostupností služeb, tento byt může být právě pro vás.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: nemovitosti-koblasa

Vybavení a sítě

parkovacích míst umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 19 m školka 64 m lékař 377 m pošta 706 m restaurace 330 m škola 204 m obchod 1260 m vlak 446 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 633 Kč

11 431 – 14 919 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 586 · váha 59 %

Model z dat 14 090 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 521 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 11 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 090 Kč (rozpětí 12 060 Kč – 16 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Chomutov, Kundratická)
Nádraží: 705 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno