Pronájem garáže 13 m²

Černošice, Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž o rozloze 13 m² v cihlové budově. Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a je vhodná pro skladování či parkování menších vozidel. Garáž je nevybavená, což umožňuje využít prostor podle vlastních potřeb. Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy nebo komunikační platformu.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 20.10.2026 (10 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 36

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 685 Kč

1 841 – 2 982 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2 964 · váha 63 %

Model z dat 2 276 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2 048 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 2 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 276 Kč (rozpětí 1 796 Kč – 3 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Černošice, Kladenská)
Nádraží: 508 m (Černošice)
Praha hl. n.: 30 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno