Pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu 1+1, 34,5 m² – Praha 8, Karlín | Metro Invalidovna
Nabízím k pronájmu útulný a příjemný byt o dispozici 1+1 a výměře 34,5 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 8 – Karlín, jen pár minut od metra Invalidovna.
Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení ideální pro jednotlivce, kteří hledají klidný domov s výbornou dostupností do centra Prahy.
Byt se pronajímá nezařízený, s možností odkupu části vybavení od současného nájemníka po vzájemné domluvě.
Skvělá lokalita a dopravní dostupnost
Velkou výhodou bytu je jeho poloha. Stanice metra Invalidovna (linka B) je vzdálena pouhých 5 minut chůze, díky čemuž se pohodlně a rychle dostanete do centra Prahy.
V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život – obchody, kavárny, restaurace i další občanskou vybavenost. Lokalita zároveň nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport a relaxaci.
Základní informace
Dispozice: 1+1
Podlahová plocha: 34,5 m²
Lokalita: Praha 8 – Karlín, metro Invalidovna
Podlaží: 3. patro ze 4
Dům: Cihlový, s výtahem
Vybavení: Nezařízený, možnost odkupu části vybavení
K nastěhování: Od 1. 12. 2026
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím soukromé zprávy.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (647 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- RÚIAN
- 22351442
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 433
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
647 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 270 Kč
16 549 – 21 156 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 728 · váha 60 %
Model z dat
19 701 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 262 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 17 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 701 Kč (rozpětí 16 862 Kč – 22 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 404 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |