Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 78 m²

Veselá · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 3+1 78m² s balkonem a garáží na Veselé Nabízím k pronájmu čerstvě zrekonstruovaný, přirozeně prosvětlený a vzdušný byt o dispozici 3+1 a velkorysé užitné ploše 78 m². Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží rodinného domu v klidné části obce Veselá, pouhých 13 km od Zlína a 10 km od Vizovic. Díky své prostornosti a klidné lokalitě představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do města. Byt vyniká velmi praktickým dispozičním řešením. Obytná zóna je od hygienického zázemí přirozeně oddělena prostornou předsíní, ve které se nachází zabudovaná vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Hned u vchodu do bytu naleznete koupelnu a samostatné WC. Na druhém konci předsíně se vstupuje do obytné a kuchyňské části. Kuchyně je vybavena veškerými potřebnými spotřebiči, jako je sporák, trouba, digestoř, myčka i lednice, a plynule navazuje na jídelní kout. Obytnou část reprezentují tři místnosti – samostatná pracovna se vstupem z chodby, obývací pokoj a ložnice s balkonem, ze kterého je krásný výhled do okolí. Do ložnice se pohodlně vchází přímo z obývacího pokoje. Velkým benefitem této nabídky je možnost parkování v garáži nebo přímo u domu. Součástí užívání bytu je také část sklepa, kde je umístěna pračka a je zde vytvořen prostor pro bezpečné uskladnění sezónních věcí. Vytápění je řešeno radiátory napojenými na kombinovaný kotel s primárním využitím zemního plynu, přičemž po domluvě je možné topit i dřevem. Platby: - měsíční nájemné činí 10 000 Kč, zúčtovatelné zálohy na služby 8 000 Kč - vratná jistota/kauce ve výši 15 000 Kč - provize RK Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na pozemku Datum nastěhování: 14.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 2 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-995294

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
128 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 531 Kč
10 453 – 14 550 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 208 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 28 933 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 208 Kč (rozpětí 9 593 Kč – 12 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 28 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 12:32

Nabízí se čerstvě zrekonstruovaný byt 3+1 v rodinném domě ve Veselé u Zlína s garáží a balkonem. Pozor na vysoké zálohy na služby a energie ve výši 8 000 Kč.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
kombinovaný kotel - zemní plyn, po domluvě dřevo
prislusenstvi
balkon, garáž, sklep
nutne investice
žádné

Dostupnost

Olomouc hl. n.
92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
111 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
166 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
249 min · 1 přestup
Liberec
252 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
257 min · 1 přestup
České Budějovice
271 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026 znovu v nabídce
22.10.2026 staženo
20.10.2026 přidáno