Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 57 m² Přerov, Čechova ul. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk s pracovním koutem v rekonstruovaném domě na ul. Čechova v Přerově. Bytová jednotka o výměře 57,1 m² umístěna ve 2. NP dvoupodlažního domu po kompletní rekonstrukci na ul. Čechova. V bytě kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, el. trouba, myčka, digestoř), koupelna s vanou a WC, dále zůstává nájemcům k dispozici předsíňová stěna. Byt je orientován na jihovýchodní stranu a nabízí nejen dostatek přirozeného světla, také příjemný výhled do parku. Dům s pouhými třemi byty zaručuje klidné prostředí, pekárna v přízemí zase zdroj čerstvého pečiva. Vytápění plynovým kotlem, záloha na energie (voda, plyn, elektřina) pro 2 osoby ve výši 3.500,- Kč měsíčně. Vratná jistota pronajímateli ve výši 15.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájmu plus DPH (21 %). Skvělý byt v super lokalitě blízko centra i nádraží, ideál pro klienty dojíždějící za prací mimo Přerov. K nastěhování v listopadu 2026.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
20.10.2026 (9 dní)
Prodávající
AZURO reality - Lenka Zapletalová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N01102

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 500 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 978 Kč
10 949 – 15 086 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 715 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 715 Kč (rozpětí 10 883 Kč – 14 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
93 min · 1 přestup
Brno hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 2 přestupy
Liberec
231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno