pronájem bytu 2+1 54 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1, cihla, přízemí - ul. Sokolská, Prostějov Moc pěkný prostorný byt s dispozicí 2+1, který se nachází v přízemí (1. NP) cihlového bytového domu. Byt je čerstvě po celkové citlivé rekonstrukci. Dispozice: vstup – zádveří/chodba – velký pokoj s kuchyňským koutem – velký samostatný pokoj – koupelna se sprch. koutem a WC. Vytápění podlahové - elektrické, ohřev vody el. bojlerem. K bytu patří samostatná sklepní kóje v suterénu budovy. Bezproblémové parkování v okolí domu. Dům je celý po celkové revitalizaci – fasáda, okna, dvůr, spol. prostory. Nájemné 14.000,-Kč/měs. + zálohy na energie a služby (4.000 až 5.000,-Kč/měs. – dle počtu osob), kauce 2 měs. nájmy se zálohami, provize RK 14.500,-Kč. Majitel si vyhrazuje právo pronajmout byt pouze solidním a zodpovědným nájemcům s trvalým prokazatelným příjmem. Zvířata (pes, kočka) ne. Velmi klidná lokalita s dostupností všech služeb a občanské vybavenosti. Volné od 01.2027, doporučuji. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.09.2023 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-003N057160

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 701 Kč

11 546 – 15 877 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 492 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 20 030 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 492 Kč (rozpětí 11 547 Kč – 15 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno