pronájem bytu 1+kk 51 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk, veliký balkon - zelená atria - příjemné městské bydlení v dosahu liberecké přehrady Dlouhodobý pronájem slunného a zcela nekuřáckého bytu 1+kk, veliký balkon (51 m²) ve 2.nadzemním podlaží bytového domu s výhledem do klidového zeleného atria - slunná jižní orientace. Rezidenční bytový komplex z roku 2006 byl navržen významným pražským architektem – www.pxpstudio.com / kolaudace domu 12.12.2006. Hlavní dominantou a předností bytu je jednoznačně velkorysý obytný prostor velikosti 29 m² se vstupem na jižní balkon, kde je dostatek místa pro balkonové květiny, drobný stolek s posezením a podvečerním vychutnáním sklenky dobrého vína - orientace mimo hlavní příjezdovou komunikaci. Jedná se o čistý a pečlivě udržovaný byt, nově bíle vymalován a uklizen. Dispozice bytu: obývací pokoj 29 m² volně navazuje na oddělenou kuchyňku / výklenek s oknem do pavlačové chodby - zcela nová kuchyňská linka v moderním barevném odstínu je doplněna novou vestavěnou horkovzdušnou elektrickou troubou zn. Mora, indukční varnou deskou včetně nerez komínové digestoře, nerez lednice s mrazákem; prostorná koupelna je doplněna vanou, zrcadlová skříňka, přípojka na pračku i sušičku 600 mm, WC samostatné. Vstupní hala - předsíň - ideální místo pro šatní skříně. V bytě jsou žaluzie, garnyže, nová stropní svítidla. Přesné a prokazatelné roční vyúčtování zálohových plateb od správce domu - vodoměry a digitální kalorimetr. Byt se nachází na uzamčené pavlačové chodbě (proskleno) zaručující maximální soukromí a vaše bezpečí. Úložná komora přímo na podlaží a společná sušárna v posledním podlaží domu. Úklid společných prostor a sněhu zajištěn / domovník /, klidný a čistý dům, velice slušná klientela (63 bytů). Bydlete na samém okraji slavného Liebigova městečka, kde i jména ulic odkazují na bývalý světoznámý textilní průmysl - v dobré docházkové vzdálenosti centra města včetně autobusového terminálu – cca 8 min. chůze, zastávka MHD je 270 m od domu, v blízkosti liberecká přehrada a lesopark Králův Háj. Majitel preferuje 1-2 osoby, domácí mazlíček po dohodě, nekuřák - kvalitní nájemní smlouva. Doporučujeme jako manažerské bydlení / nabízíme víkendové prohlídky bytu - klíče mám u sebe. Byt je připraven k vašemu nastěhování - bydlete již v listopadu. Na zimní měsíce máme dodatečnou možnost pronájmu 1 parkovacího stání v rezidenčním bytovém komplexu. V rezidenčním bytovém komplexu mám i další volný byt k pronájmu - nabídka se připravuje.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Lenka Svobodová
Vybavení a sítě
Balkon : jih , 6 m 2
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Celková plocha: 51 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: v těsném dosahu domu - dolní centrum města
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2006
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-147
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 109 Kč
11 580 – 14 708 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 044 · váha 61 %
Model z dat
13 331 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 13 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 331 Kč (rozpětí 11 410 Kč – 15 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Textilana)
- Nádraží
- 1642 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |