pronájem bytu 3+1 85 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 85 m² - Nový Bor, ul. Tržní náměstí Pronájem prostorného bytu 3+1 o užitné ploše 85 m² v samotném centru Nového Boru. Tento byt se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního domu a nabízí ideální kombinaci pohodlí a dostupnosti. Byt je v dobrém stavu a disponuje čtyřmi místnostmi, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlný život. Měsíční nájemné je 14.000 Kč bez energií, kauce činí 30.000 Kč, provize pro RK 14.000 Kč. Všechna občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a veřejné dopravy, je v bezprostřední blízkosti. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru města. Pro více informací mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 20.10.2026 (10 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958461

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

165 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 158 Kč

12 540 – 17 400 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 13 842 · váha 55 %

Model z dat 14 040 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 29 466 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 13 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 040 Kč (rozpětí 12 017 Kč – 16 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 29 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží: 586 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno