Pronájem garáže 18 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji garáž o výměře 18 m², situovanou v ulici Vrcovická v Písku. Garáž je v udržovaném stavu a představuje praktické řešení nejen pro parkování osobního automobilu, ale také jako bezpečný prostor pro uskladnění věcí, nářadí, sportovního vybavení či sezónních potřeb.

Garáž je vybavena stahovacími garážovými vraty, která umožňují pohodlný vjezd a výjezd. Elektřina v garáži není zavedena. V loňském roce byl proveden nový nátěr střechy, což přispívá k dobrému technickému stavu objektu a jeho dlouhodobému využití.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 729 m MHD 74 m školka 440 m lékař 463 m pošta 966 m restaurace 505 m škola 721 m obchod 2039 m vlak 512 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 063 Kč

1 714 – 2 621 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1 942 · váha 55 %

Model z dat 2 195 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 2 753 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 1 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 195 Kč (rozpětí 1 732 Kč – 2 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Písek, Vrcovická)
Nádraží: 598 m (Písek město)
České Budějovice: 64 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno