Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Ostrava, Nová Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž situovanou na ulici Bartošova v Ostravě - Nové Vsi. Tato garáž je výbornou příležitostí pro ty, kteří hledají bezpečné a prostorné parkování pro své vozidlo. Objekt se nachází v řadové zástavbě, má zastavěnou plochu 22 m2 a poskytuje dostatek prostoru pro parkování většího osobního automobilu nebo motorky. Garáž je ve výborném stavu a byla jí nedávno vyměněna střecha (asfaltový pás) Výhodou je možnost využívání elektřiny, která je momentálně odpojena. Připojení můžeme zajistit. Stavba v osobním vlastnictví stojí na pozemku města Ostravy, kterému se platí ročně nájem ve výši cca 1100,- Kč. Velikost garáže: Šířka 2,8 m x Délka 7,1 m x Výška 2,5 m Vrata: Šířka 2,375 m x 2,382 m V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás! Lukáš Bodický Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
440 000 Kč (22000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
kiwi-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 1476 m MHD 565 m školka 1453 m lékař 1562 m pošta 1870 m restaurace 1231 m škola 1411 m obchod 1685 m vlak 1335 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
440 000 Kč
22 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
445 100 Kč
398 436 – 495 318 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 418 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 448 437 · váha 78 %
Model z dat 418 645 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 711 579 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 422 Kč/m² → 448 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 645 Kč (rozpětí 317 578 Kč – 559 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 711 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 440 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
490 m (Bartošova)
Nádraží
1239 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno