pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný, moderní, zařízený byt 2+1, 56m², P9 Letňany, ul. Třinecká Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, moderní a částečně zařízený byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 56m². Ideální pro jednotlivce, pár, či rodinu s jedním dítětem. Prosíme nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) bez výtahu dvoupatrového revitalizovaného bytového domu. Má výbornou dispozici s neprůchozími pokoji a všechny místnosti mají samostatný vstup z centrální předsíně: velký obývací pokoj, samostatná kuchyně, ložnice, koupelna s vanou, oddělené WC a úložná komora přímo v bytě. Byt je z velké části zařízený nábytkem - viz fotografie. V koupelně je pračka se sušičkou. V kuchyni veškeré spotřebiče včetně indukční varné desky a myčky. Na všech oknech žaluzie. Topení a ohřev vody je centrální, zcela pohodlné, řešené ústředním dálkovým systémem. Byt má přípojku optického internetu (dle vlastního výběru možno aktivovat O2, T-mobile, Vodafone). Pár minut chůze od domu se nachází zastávka autobusů 166, 195 nebo trolejbusu 58 na metro Palmovka. Kousek od domu jsou jak menší potraviny, tak i velké nákupní centrum Letňany s veškerými obchody včetně kulturního vyžití např. v Cinema City. Přímo u domu je také škola a školka a nedaleko úřad s poštou. Nájemné činí 23.000 Kč + záloha na služby včetně topení 4.500 + vlastní platba elektřiny v bytě cca 1.500 = celkem za bydlení cca 29.000 Kč / měsíčně. Kauce 50.000, provize 23.000. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- PRAGUE REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.10.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N01070
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 962 Kč
20 352 – 27 775 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 310 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
19 973 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 310 Kč (rozpětí 20 806 Kč – 28 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |