Pronájem kanceláře 13 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné zázemí pro své podnikání na prestižní adrese? Nabízím k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o výměře 13 m², ideální jako kancelář, poradna nebo sídlo firmy. Prostor se nachází v 1. patře udržované budovy přímo v srdci města na náměstí Míru. Zajišťuje skvělou dostupnost pro vás i vaše klienty a veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.

Hlavní parametry:
Užitná plocha: 13 m²
Umístění: 1. patro
Využití: kancelář, konzultační místnost, služby, ateliér
Dostupnost: volné od 1. 11. 2026

Finanční podmínky:
Nájemné: 2 000 Kč / měsíc
Služby a energie: 1 500 Kč / měsíc (zahrnuje vytápění, elektřinu, vodu, vysokorychlostní internet, zabezpečení objektu i úklid společných prostor)
Celkové měsíční náklady: 3 500 Kč včetně všech energií a služeb

Prostory jsou připraveny k okamžitému užívání bez dalších skrytých poplatků za energie či připojení.

V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat na tel. čísle

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: realitni-makler-ing-pavel-gavlas

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 209

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 251 m školka 283 m lékař 83 m pošta 94 m restaurace 71 m škola 88 m obchod 89 m vlak 843 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 756 Kč

1 775 – 4 021 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 2 355 · váha 61 %

Model z dat 3 352 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 419 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 2 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 352 Kč (rozpětí 2 141 Kč – 5 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 2 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 12:32

Klidné nebytové prostory o výměře 13 m² na náměstí Míru v Bruntále jsou ideální jako kancelář nebo sídlo firmy. Celkové měsíční náklady včetně energií a služeb činí 3 500 Kč.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: vysokorychlostní internet, zabezpečení objektu, úklid společných prostor

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Bruntál, bazén)
Nádraží: 830 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno