Pronájem obchodního prostoru 205 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velice pěkné obchodní prostory/skladové prostory o rozloze 205 m2 se nachází v přízemí haly C2 na Praze 10 - Malešice. Moderní zateplená komfortní jednotka - sklad a showroom s kanceláří. Prostory nemají k dispozici nákladní rampu. Přímý vjezd do haly. Je zde betonová zátěžová podlaha. Výška stropu skladu je 7 metrů. Je zde telefon i internet. Dále je k dispozici kamerový systém se záznamem, 24 hodin bezpečnostní ostraha, prodejna potravin a kantýna, elektronický obchůzkový systém s GPS. Možnost krátkodobého skladování. Kancelář správy v areálu. Přístup do areálu 24 hodin denně. Výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD před areálem, blízko centra Prahy. Není k dispozici nákladová rampa. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře.
Neplatíte provizi RK. K dispozici od 1.4.2027.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 680
Vzdálenosti
bankomat
461 m
MHD
72 m
školka
1047 m
lékař
1528 m
metro
1565 m
pošta
767 m
restaurace
168 m
škola
1399 m
obchod
352 m
vlak
2128 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 503 Kč
34 806 – 61 672 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
56 726 · váha 87 %
Model z dat
53 184 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
41 362 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 56 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 184 Kč (rozpětí 33 971 Kč – 83 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 41 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Spalovna Malešice)
- Nádraží
- 1606 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |