prodej stavebního pozemku 855 m²

Brumov-Bylnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 855 m² s garáží 25 m² , Brumov-Bylnice - Brumov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 855 m² v Brumově - Bylnici, na ulici 1. května. Součástí pozemku je také garáž o výměře 25 m². Pozemek nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro realizaci svého stavebního záměru v příjemné lokalitě s dobrou dostupností centra města i občanské vybavenosti. Pokud hledáte stavební pozemek v Brumově-Bylnici, neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Realitní kancelář Dáme domov Makléř Roman Krist 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (936 Kč/m²)
Pozemek: 855 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Dáme domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-14569

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

936 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

904 388 – 2.12 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 808 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 12:31

Jde o prodej stavebního pozemku o výměře 855 m² v Brumově-Bylnici, jehož součástí je také garáž o výměře 25 m². Z textu nevyplývají žádná zjevná právní rizika ani vady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: garáž 25 m²

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Brumov-Bylnice, mateřská škola)
Nádraží: 245 m (Brumov střed)
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno