Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 42 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylové bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy Exkluzivně nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v ulici Dělnická, Praha 7 - Holešovice. Byt je navržen s důrazem na kvalitní materiály, moderní design a maximální komfort bydlení. Stačí se pouze nastěhovat. Interiér, který zaujme na první pohled. Byt se nachází ve druhém patře domu s výtahem. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru v bezúchytkovém provedení s vestavnými spotřebiči, černým dřezem a baterií, kvalitní pracovní deskou a efektním LED podsvícením pracovní plochy i spodního soklu. Celý interiér doplňují parkety ve stromečkovém vzoru, které dodávají bytu nadčasovou eleganci. Obývací pokoj i ložnici zdobí designové sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, které vytváří příjemnou atmosféru ve dne i večer. Teplou vodu i vytápění zajišťuje vlastní kotelna. Komfort bez kompromisů ✓ Kompletní rekonstrukce ✓ Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči ✓ Designové podhledy s LED osvětlením ✓ Podlahové vytápění v předsíni, koupelně a samostatném WC ✓ Prostorný sprchový kout s nikou na kosmetiku ✓ Samostatné WC ✓ Parkety ve stromečkovém vzoru ✓ Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✓ Byt připravený k okamžitému nastěhování ✓ V koupelně příprava na pračku a sušičku Holešovice patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti. V bezprostředním okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody, školy, parky i kompletní občanskou vybavenost. Výborné tramvajové spojení i blízkost metra zajišťují rychlé spojení do centra města během několika minut. Pokud hledáte moderní byt bez dalších investic nebo výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě, tento byt splní očekávání i náročnějších zájemců. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
8.79 mil. Kč (209286 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rehacek-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 117 m školka 215 m lékař 166 m metro 943 m pošta 412 m restaurace 41 m škola 317 m obchod 695 m vlak 888 m

Odhad reálné ceny

8.86 mil. Kč
rozpětí 7.36 mil. – 10.40 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.99 mil. · váha 60 %
Model z dat 8.90 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 100 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.90 mil. Kč (rozpětí 7.37 mil. Kč – 10.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Dělnická)
Nádraží
863 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno