Prodej pole 7759 m²
Zámrsky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Zámrsky, vedený na listu vlastnictví č. 596, o celkové výměře 7 750 m², ve výlučném vlastnictví (podíl 1/1).
Pozemek se nachází v oblasti Přerovska, která se vyznačuje malebnou hanáckou a moravskou krajinou, dlouhou zemědělskou tradicí a potenciálem pro zemědělské hospodaření.
Výhodou je samotná investice do půdy, která představuje hmotné aktivum a může být zajímavou volbou pro dlouhodobé uložení finančních prostředků.
Nabídka je vhodná jak pro zemědělce, kteří chtějí rozšířit své hospodaření a pozemkové portfolio, tak pro investory hledající příležitost k dlouhodobému držení zemědělské půdy.
Parametry
- Cena
- 305 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 7759 m²
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3143 m
MHD
226 m
školka
2774 m
lékař
3244 m
pošta
2596 m
restaurace
517 m
škola
2774 m
obchod
8002 m
vlak
3152 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
305 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
488 176 Kč
412 315 – 777 331 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 458 885 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
467 885 · váha 74 %
Model z dat
550 729 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
585 804 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 467 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 550 729 Kč (rozpětí 352 027 Kč – 929 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 585 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 305 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 12:32
Zemědělský pozemek (pole) v katastrálním území Zámrsky ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 7 750 m². Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy nebo pro zemědělce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 2072 m (Dolní Těšice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 3142 m (Milotice nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |