Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 61 m², s balkonem Zlín, ulice Kvítková Hledáte bydlení v blízkosti centra Zlína, kde budete mít vše potřebné na dosah, a zároveň si chcete vytvořit domov přesně podle svých představ? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. Mgr. Iveta Smolková Vám exkluzivně zprostředkuje prodej bytu o dispozici 2+1 a celkové výměře 61 m² včetně příslušenství, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Kvítková ve Zlíně. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu, toaletu, chodbu a komoru. Bytová jednotka je v původním stavu, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost k rekonstrukci a vytvoření bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. V bytě jsou již instalována plastová okna. K bytu náleží také balkon a praktická komora v mezipatře, která nabízí další úložný prostor. Příjemným bonusem je zeleň v okolí bytového domu, kterou můžete využít k odpočinku a relaxaci. Lokalita je jednou z hlavních předností této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, lékaře, obchodní centrum, supermarkety i zastávky MHD. Centrum Zlína je snadno dostupné, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají byt s potenciálem v atraktivní lokalitě a chtějí si jej přizpůsobit vlastním představám. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme výhodné podmínky hypotečního úvěru. Doporučujeme osobní prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se přesvědčit o potenciálu této nemovitosti.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (72712 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-31529

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.29 mil. Kč
72 712 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.06 mil. Kč
3.57 mil. – 5.01 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.84 mil. · váha 55 %
Model z dat 4.37 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 113 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Lešetín I)
Nádraží
293 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno