Prodej bytu 2+kk 64 m²

Praha, Horní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk s terasou, novostavba, ulice Boloňská. Hledáte nové bydlení s výbornou dostupností do centra ? Světlý byt s balkonem ? Tepelně úsporné ? A dokonce s kompletním vybavením  ? Tak tohle všechno má váš nový byt v Měcholupech.

K prodeji nabízíme byt 2+kk s balkonem ve druhém patře domu pouze pár minut chůze od MHD i vlakové zastávky do centra Prahy.

Orientace oken je na jih a sever. Koupelna je oddělená, vybavena vanou, wc zvlášť s umyvadlem. 
Byt se nabízí zařízený, vybavený kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice, mrazák, myčka, varná deska, trouba, pračka), vestavěnými skříněmi, lůžkem i sedací soupravou. Byt je vybavený pro pohodlný život a zaujme vás opravdu velkým množstvím úložných prostor. V každé místnosti jsou prostorné vestavěné skříně skrývající například pracovnu nebo přípojku na troubu nebo mikrovlnnou troubu. V tomto bytě budete mít jednoduše stále uklizeno.

K dispozici je také sklepní koje v 1.PP.

Lokalita zajišťuje výbornou občanskou vybavenost, v pěším dosahu nákupní možnosti, pár metrů k MHD i vlakové zastávce H.Měcholupy, v blízkosti park, vše co potřebujete k pohodlnému životu najdete v blízkosti domu.

V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte e-mailem, ozveme se obratem.

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (140469 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 817 m MHD 122 m školka 222 m lékař 225 m metro 2896 m pošta 858 m restaurace 184 m škola 273 m obchod 865 m vlak 534 m

Odhad reálné ceny

9.03 mil. Kč

rozpětí 7.99 mil. – 10.05 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.37 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.51 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 441 Kč/m² → 9.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.51 mil. Kč (rozpětí 7.04 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Boloňská)
Nádraží: 463 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno