Prodej bytu 1+kk 28 m²

Moderní 1+kk v kompletně rekonstruovaném domě s balkonem, sklepem a parkovacím stáním, Praha 21 – Újezd nad Lesy Nabízíme k prodeji byt v projektu po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30,99 m² (vč. balkonu), situovaný v 1. patře domu v tiché vilové čtvrti v ulici Lozická v městské části Praha 21 – Újezd nad Lesy. Cena: 4.990.000 CZK Popis: Byt vznikl v rámci rozsáhlé a pečlivě provedené rekonstrukce celého domu, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení. Použity byly nadstandardní materiály a kvalitní vybavení odpovídající současným požadavkům na moderní a úsporné bydlení (PENB C). Jednotka je dispozičně rozdělena na prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodbu a luxusní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt má k dispozici balkon (3,28 m2). Byt bude kompletně vybavený přesně jak to vidíte na vizualizacích a můžete se hned nastěhovat nebo dále pronajímat. Příplatek za kompletní vybavení bytu nábytkem je 150.000,- CZK a zahrnuje kuchyňskou linku bez spotřebičů, ložnici s roštem bez matrace, tv stěnu bez tv, koupelnový nábytek bez pračky. Celý objekt prošel zásadní rekonstrukcí včetně kompletního zateplení, vč. výměny oken (trojskla). Velká pozornost byla věnována také akustickému komfortu. Díky kvalitním zvukovým izolacím mezi jednotlivými byty nabízí dům příjemné soukromí a klidné bydlení bez rušivých vlivů od sousedů. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové topení a to i např. ve sprchovém koutě, takže máte tepelnou pohodu i při sprchování. Úsporná nově vybudovaná centrální plynová kotelna slouží pro vytápění celého domu i přípravu teplé vody. Součástí nových rozvodů v domě je také optická síť umožňující vysokorychlostní internetové připojení, které ocení zejména lidé pracující z domova. Nové elektrorozvody jsou dostatečně dimenzovány na dnešní potřeby domácností. K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu, což představuje významnou výhodu pro každodenní pohodlí. Zároveň budete mít k dispozici i sklepní prostor 6 m2 (příplatek 30.000,- CZK), kam se bez problémů vejdou kola či jiné věci. Velkým benefitem tohoto komorního projektu jsou nízké poplatky SVJ ve výši 1.790,- CZK měsíčně zahrnující veškeré náklady spojené s domem a Vaší jednotkou jako je spotřeba vody a tepla, fond oprav apod. Lokalita: Újezd nad Lesy patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality v Praze. Nabízí ideální spojení klidného bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra hlavního města. Dům se nachází v tiché ulici obklopené převážně vilami se zahradami se vzrostlou zelení. V okolí najdete řadu možností pro procházky, sportovní aktivity i relaxaci v přírodě. Lokalita je vhodná pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch centra města, aniž by se museli vzdát jeho výhod. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky, jejichž zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze od domu. Další možností je vlakové spojení, přičemž železniční stanice je dostupná přibližně za 25 minut chůze, či za pár minut autobusem. Cesta do centra je díky tomu pohodlná jak automobilem, tak MHD (jízda vlakem trvá cca 20 minut do centra Prahy - Hlavní nádraží i Masarykovo nádraží). Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v místě – mateřské školy (3 obecní a 3 soukromé), základní škola, soukromé gymnázium, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Po dokončení Pražského okruhu (2028) se očekává celkové zlepšení dostupnosti do centra Prahy a nárůst cen nemovitostí v Újezdu nad Lesy. Hlavní přednosti: - byt 1+kk o výměře 30,99 m² s balkonem - nízké měsíční poplatky (neplatíte horentní sumy jako ve velkých bytových komplexech) - nový byt po kompletní rekonstrukci domu vč. všech rozvodů - byt bude kompletně vybavený nábytkem dle návrhu architekta a můžete se hned nastěhovat, nebo dále pronajímat - nadstandardní materiály a kvalitní provedení - kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům - důraz na akustickou izolaci mezi byty - úsporné centrální vytápění a ohřev teplé vody plynem, PENB C - optická síť v domě - vlastní parkovací stání a sklepní prostor - klidná rezidenční lokalita - blízkost přírody - kompletní občanská vybavenost - dobrá dostupnost do centra Prahy - perspektivní lokalita s probíhající výstavbou Pražského okruhu, který brzy odvede tranzitní dopravu mimo Újezd nad Lesy Předpokládaný termín k nastěhování září 2026. Financování: Pro zájemce o byt v tomto projektu jsme připravili financování, které je vhodné jak pro financování z vlastních zdrojů, tak s využitím hypotečního úvěru. Harmonogram plateb: 1) rezervační kauce 250.000 Kč 2) uzavření kupní smlouvy a doplacení kupní ceny V případě nákupu nemovitosti s využitím financování formou hypotéky od partnerských bank Vám garantujeme úrokovou sazbu hypotéčního úvěru ve výši 3,99% p.a. po dobu dvou let. V případě Vašeho zájmu Vám rádi poskytneme více informací.