Nemovitosti

Prodej pozemku 1.758 m²

Buchlovice, Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Buchlovice LV č. 1400 o výměře 1183 m², podíl 1/4 • Parcela č. 2209/17 - o výměře 85 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2211/3 - o výměře 243 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3026/48 - o výměře 36 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3026/8 - o výměře 63 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3027/9 - o výměře 143 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3029/12 - o výměře 3968 m² (Orná půda) • Parcela č. 3037/11 - o výměře 32 m² (Orná půda) • Parcela č. 3037/7 - o výměře 163 m² (Orná půda) LV č. 3647 o výměře 575 m², podíl 1/8 • Parcela č. 2209/16 - o výměře 104 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2211/2 - o výměře 175 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3026/47 - o výměře 33 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3026/7 - o výměře 88 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3027/8 - o výměře 249 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3029/19 - o výměře 3765 m² (Orná půda) • Parcela č. 3037/6 - o výměře 151 m² (Orná půda) • Parcela č. 3037/9 - o výměře 33 m² (Orná půda) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
49 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
1758 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 138

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
49 000 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
187 942 Kč
168 638 – 205 694 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 176 665 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 200 240 · váha 83 %
Model z dat 134 364 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 133 942 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 200 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 364 Kč (rozpětí 85 604 Kč – 226 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 133 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 05:04

Nabídka zahrnuje menšinové spoluvlastnické podíly na několika různých parcelách v katastru Buchlovice. Pozor na nutnost prověření existence pachtovních smluv a omezenou disponibilitu s podíly.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/4 a 1/8

Dostupnost

Zastávka
784 m (Buchlovice, rozc.)
Nádraží
6401 m (Kostelany nad Moravou)
Olomouc hl. n.
123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
129 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
280 min · 3 přestupy
Liberec
283 min · 3 přestupy
České Budějovice
287 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
288 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno