Pronájem bytu 2+1 68 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 68 m² v prvním patře bytového domu v Kroměříži. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí samostatnou kuchyň, dva obytné pokoje a dostatek úložného prostoru.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí. Nechybí ani místo pro jídelní stůl.

Dva světlé pokoje poskytují prostor pro obývací část a ložnici, případně pracovnu podle Vašich potřeb. Úložné prostory doplňují skříně v pokoji a vestavěná skříň na chodbě. Byt se nabízí částečně vybavený.

V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a koupelnový nábytek. Toaleta je samostatná.

Za domem je možnost parkování. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s oddělenou kuchyní a ocení již dostupné vybavení.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: century-21-relax

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 75 m školka 226 m lékař 387 m pošta 429 m restaurace 154 m škola 116 m obchod 671 m vlak 1167 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	13 000 Kč	-7.1 %
20.10.2026	14 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 262 Kč

12 534 – 16 022 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 689 · váha 60 %

Model z dat 13 437 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 437 Kč (rozpětí 11 500 Kč – 15 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Kroměříž, Hanácké náměstí)
Nádraží: 1161 m (Kroměříž-Oskol)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 14 000 → 13 000
20.10.2026	přidáno