Prodej bytu 2+1 46 m²
Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které spojuje klidné prostředí, dostatek zeleně a výbornou občanskou vybavenost? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 47,8 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu se zateplenou fasádou a plastovými okny v jedné z nejoblíbenějších částí Sezimova Ústí.
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Obývací pokoj o výměře 16 m² je příjemně světlý a nabízí dostatek místa pro odpočinkovou i jídelní část. Ložnice o velikosti 12 m² poskytuje klidné zázemí pro kvalitní odpočinek a samostatná kuchyň o rozloze 8,3 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření i stolování.
Příjemným bonusem je balkon, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. K bytu náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu a kočárkárnu.
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její okolí. Přímo vedle domu se nachází multifunkční sportovní hřiště, dětské hřiště a množství zeleně, které vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, sportovce i všechny, kteří ocení klidné prostředí a možnost aktivního odpočinku.
Sezimovo Ústí nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace, služby i zastávky veřejné dopravy. Díky blízkosti Tábora je navíc zajištěna výborná dopravní dostupnost.
Pokud hledáte útulný byt v příjemné lokalitě, kde se budete cítit opravdu jako doma, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám tuto nemovitost osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (86913 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 907
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
148 m
školka
200 m
lékař
332 m
pošta
266 m
restaurace
98 m
škola
164 m
obchod
1419 m
vlak
593 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 4.00 mil. Kč | -0.0 % |
| 26.08.2026 | 4.00 mil. Kč | -2.2 % |
| 23.08.2026 | 4.09 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.93 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 4.50 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
3.81 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 764 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 17242 m (Řípec-Dráchov)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 4.00 mil. → 4.00 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 4.09 mil. → 4.00 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |