Prodej bytu 2+1 59 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v blízkosti centra Zlína, kde budete mít vše potřebné na dosah, a zároveň si chcete vytvořit domov přesně podle svých představ? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout!
Mgr. Iveta Smolková Vám exkluzivně zprostředkuje prodej bytu o dispozici 2+1 a celkové výměře 61 m² včetně příslušenství, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Kvítková ve Zlíně. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu, toaletu, chodbu a komoru. Bytová jednotka je v původním stavu, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost k rekonstrukci a vytvoření bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. V bytě jsou již instalována plastová okna.
K bytu náleží také balkon a praktická komora v mezipatře, která nabízí další úložný prostor.
Příjemným bonusem je zeleň v okolí bytového domu, kterou můžete využít k odpočinku a relaxaci.
Lokalita je jednou z hlavních předností této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, lékaře, obchodní centrum, supermarkety i zastávky MHD. Centrum Zlína je snadno dostupné, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají byt s potenciálem v atraktivní lokalitě a chtějí si jej přizpůsobit vlastním představám.
S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme výhodné podmínky hypotečního úvěru.
Doporučujeme osobní prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se přesvědčit o potenciálu této nemovitosti!
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (72712 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- iveta-smolkova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
584 m
MHD
25 m
školka
93 m
lékař
199 m
pošta
920 m
restaurace
234 m
škola
253 m
obchod
806 m
vlak
527 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
72 712 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.01 mil. Kč
3.52 mil. – 4.94 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.78 mil. · váha 55 %
Model z dat
4.34 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 128 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Díly II)
- Nádraží
- 470 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |