Pronájem kanceláře 27 m²
Vyškov, Vyškov-Město · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem tří kanceláří po rekonstrukci v centru Vyškova – jednotlivě i společně
Nabízíme k pronájmu tři nově zrekonstruované prostory ve 2. nadzemním podlaží domu na náměstí Obránců Míru 34/2 ve Vyškově. Každou místnost lze pronajmout samostatně, případně všechny společně jako zázemí pro jednu firmu.
K dispozici jsou:
• Kancelář 2.03 – 26,1 m²: nájemné 4 900 Kč + orientační zálohy na energie a služby 1 500 Kč, celkem 6 400 Kč měsíčně.
• Kancelář 2.04 – 28,5 m²: nájemné 5 300 Kč + orientační zálohy na energie a služby 1 500 Kč, celkem 6 800 Kč měsíčně.
• Kancelář 2.05 – 26,7 m²: nájemné 4 900 Kč + orientační zálohy na energie a služby 1 500 Kč, celkem 6 400 Kč měsíčně.
Celková výměra tří místností činí 81,3 m². Při pronájmu všech prostor činí nájemné 15 100 Kč a orientační zálohy na energie a služby 4 500 Kč, celkem tedy 19 600 Kč měsíčně.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 2 nájmů + provize RK.
Prostory jsou vhodné pro jednotlivce i menší pracovní týmy. Nabízejí místo pro pracovní zázemí i schůzky s klienty. Nájemcům je k dispozici společná kuchyňka a sociální zázemí. Výhodou je poloha přímo v centru Vyškova.
Samotné kanceláře jsou nově zrekonstruované. Budova nadále prochází rekonstrukcí, a to včetně společných prostor. S probíhajícími pracemi může být dočasně spojen hluk, prašnost a pohyb řemeslníků. Tyto okolnosti jsou zohledněny ve výši nájemného.
Prostory jsou k dispozici ihned.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 6 400 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- allin-reality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
97 m
školka
37 m
lékař
162 m
pošta
317 m
restaurace
49 m
škola
220 m
obchod
618 m
vlak
566 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 400 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 543 Kč
4 750 – 9 160 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
6 576 · váha 83 %
Model z dat
7 270 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5 025 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 6 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 270 Kč (rozpětí 4 644 Kč – 11 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 5 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 400 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Dvořákova)
- Nádraží
- 564 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Liberec
- 235 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 256 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |