Pronájem skladového prostoru 205 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem nového moderního skladu/haly o ploše 205m2, Praha 10 - Malešice, ulice Tiskařská.
Moderní komfortní jednotka, sklad a showroom s kanceláří.
Technická specifikace: Výška stropu 7m, tepelná izolace, denní světlo - světlíky, plynové topení, kancelář, toaleta v každé jednotce, elektronický zabezpečovací systém, prosklené výkladce, možnost vestavby patra.
Plně vybavený areál.
Výborná dostupnost - blízko centra Prahy, zastávka MHD. 24 hodin bezpečnostní ostraha, kamerový systém, prodejna potravin a kantýna.
Kancelář správy areálu.
K dispozici od 1.4.2027.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 205
Vzdálenosti
bankomat
461 m
MHD
72 m
školka
1047 m
lékař
1528 m
metro
1565 m
pošta
767 m
restaurace
168 m
škola
1399 m
obchod
352 m
vlak
2128 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
51 411 Kč
36 087 – 56 045 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
52 320 · váha 89 %
Model z dat
50 527 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
38 150 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 52 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 527 Kč (rozpětí 32 274 Kč – 79 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 38 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Teplárna Malešice)
- Nádraží
- 1323 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |