Prodej louky 13955 m²
Dřínov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Dřínov u Kroměříže, vedené na listu vlastnictví č. 586, o celkové výměře 13 955 m², ve výlučném vlastnictví (podíl 1/1).
Pozemky se nacházejí jižně a jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost (TTP).
Velkou výhodou je, že většina výměry se nachází v jednom celku u obecní cesty, nedaleko samotné obce.
Parametry
- Cena
- 365 000 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 13955 m²
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- louky-pole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5408 m
MHD
191 m
školka
194 m
lékař
4844 m
pošta
1614 m
restaurace
369 m
škola
2289 m
obchod
5389 m
vlak
5675 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
365 000 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.63 mil. Kč
981 723 – 3.39 mil. Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.49 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 945 783 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 248 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 365 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 10:31
Jde o zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost v celém vlastnictví (1/1) blízko obce. Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice do půdy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Dřínov)
- Nádraží
- 5650 m (Zborovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |