prodej pozemku 4 732 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek p. p. č. 510/19 k. ú. Pardubičky Pozemek – p. p. č. 510/19 se nachází v průmyslové oblasti mezi výrobními areály společností GasNet, s. r. o. a Cerea, a. s. v jihovýchodní části obce Pardubice, v městském obvodu Pardubice IV, cca 3,5 km od centra obce. Pozemek je pravidelného obdélníkového tvaru. Část pozemku je svažitá (cca 72 % z celkové výměry pozemku) a je porostlá náletovým porostem a část pozemku (cca 28 % z celkové výměry pozemku) je zpevněna vysypaným štěrkem. Samotný pozemek není oplocen, tvoří otevřený prostor, na který je volný přístup z okolních pozemků. Pouze na některých částech pozemku je polorozpadlý plot s chybějícími plotovými poli. Inženýrské sítě jsou v místě kompletní. Dostupnost hromadnou dopravou je dobrá. Přístup k převáděnému majetku je možný pouze přes pozemky jiných vlastníků a tento přístup není nijak smluvně ošetřen. Pozemek není nikým užíván, obě společnosti (Cerea, a. s. i GasNet, s. r. o. ) užívají svoje komunikace na svých pozemcích. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 825.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-7126511/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 3. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63186 

Parametry

Cena: 8.25 mil. Kč (1743 Kč/m²)
Pozemek: 4732 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-150433-A63186

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.25 mil. Kč

1 743 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.99 mil. Kč

7.52 mil. – 9.26 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 8.58 mil. · váha 80 %

Model z dat 6.63 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 814 Kč/m² → 8.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 11.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Krajský úřad)
Nádraží: 944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno