Prodej bytu 3+1 69 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 69 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem na ulici Čsl. armády v Táboře.
Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC, vstupní chodbu a komoru. K bytu náleží lodžie o výměře 3,9 m² s příjemným výhledem na vodní nádrž Jordán a okolní část města. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře přibližně 1 m².
Byt je převážně v původním stavu a představuje vhodnou příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. V minulosti byla upravena pouze koupelna, kde bylo původní umakartové jádro obloženo, samotné jádro však zůstalo zachováno. Elektroinstalace je původní v hliníku. Byt je vyklizený a připravený k okamžitému převzetí. Součástí vybavení zůstává pouze kuchyňská linka. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým systémem. Parkování je možné na parkovišti přímo za domem.
Panelový dům byl postaven v roce 1979 a je průběžně udržován. V roce 2017 proběhlo zateplení fasády a výměna oken za plastová. V roce 2015 pak modernizace výtahu. Společenství vlastníků hospodaří s dostatečnou finanční rezervou ve fondu oprav.
Lokalita ulice Čsl. armády patří mezi oblíbené části Tábora díky výborné občanské vybavenosti a snadné dostupnosti centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, supermarkety, lékárna, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky městské hromadné dopravy. Jen několik minut chůze je vzdálena vodní nádrž Jordán s promenádou, sportovišti a možnostmi pro procházky, běh či cyklistiku. Historické centrum Tábora je dostupné pěšky během několika minut.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností rekonstrukce podle vlastních představ. Díky dispozici, výhledu na vodní nádrž Jordán a vyhledávané lokalitě představuje zajímavou příležitost na trhu s nemovitostmi. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (71739 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bezrealitky-cz
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
591 m
MHD
58 m
školka
156 m
lékař
156 m
pošta
591 m
restaurace
646 m
škola
156 m
obchod
1419 m
vlak
1632 m
Odhad reálné ceny
5.11 mil. Kč
rozpětí 4.43 mil. – 5.78 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.21 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.85 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 515 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 22552 m (Řípec-Dráchov)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |