Pronájem nebytového prostoru 700 m²

Praha, Praha - Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní nebytový prostor o rozloze 700 m², situovaný v solidní cihlové budově se zachovalým dobrým stavem. Nemovitost je  vybavená, což zaručuje okamžitou funkčnost a pohodlné využití pro podnikatelské účely. Pro její nenáročný vstup do podnikání postačuje, že prostor je ihned připraven k využití bez nutnosti dalších investic či úprav.

Díky své promyšlené dispozici je nemovitost ideální volbu pro firmy hledající reprezentativní a praktičností vyhovující prostor pro provoz kanceláře, obchod či showroom. Prostornost  interiéru poskytují příležitost pro realizaci různých obchodních záměrů s důrazem na kvalitu a komfort.

V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy / komunikační platformu

Parametry

Cena: 210 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Poplatky: 15 000 Kč
Užitná plocha: 700 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 20.10.2026 (11 dní)
RÚIAN: 22243721

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 64

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

210 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

56 918 Kč

29 840 – 153 233 Kč

Nabídka je 269 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 517 · váha 37 %

Model z dat 74 266 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 133 173 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31479% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 266 Kč (rozpětí 47 437 Kč – 117 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14757 nabídek stejného druhu → 133 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 269% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Škola Řepy)
Nádraží: 519 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno